Кадастровая стоимость объекта недвижимости, на основании которой рассчитывается налог на имущество, не может включать в себя НДС, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на определение Верховного суда РФ по делу торгового дома «Зеленоград».

ВС РФ посчитал неправомерным установление кадастровой стоимости объекта с учетом НДС, проведенное нижестоящими судами.

Согласно позиции Верховного суда, рыночная(кадастровая) стоимость объекта недвижимости определяет наиболее вероятную цену, по которой он может быть продан, но само по себе определение рыночной стоимости без продажи объекта не допускает включения НДС в кадастровую стоимость. Решение ВС также поддержали в Министерстве финансов: при расчете налога на имущество кадастровая стоимость объекта уменьшается на НДС.

Ранее у судов не было единого подхода к тому, учитывать ли НДС при установлении кадастровой стоимости.