Начал действовать запрет на сделки с недвижимостью без нотариуса |
Закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой
недвижимости без нотариального заверения сделки вступил в силу. Теперь любые
сделки, связанные с переходом права собственности на долю в жилом имуществе,
придется оформлять у нотариуса. Прежде россияне могли составить договор дарения
или мены в свободной форме, после чего Росреестр был обязан официально
подтвердить легитимность сделки.
С 6 июня 2016 года каждый россиянин обязан в письменной
форме предупредить всех собственников жилого помещения о том, что он собирается
продать, обменять или подарить принадлежащую ему долю. В этом извещении
потенциальный продавец обязан указать все детали сделки, включая цену, за
которую намеревается продать долю. После этого у других собственников будет
месяц, чтобы изъявить желание самостоятельно приобрести указанную долю на
озвученных условиях, следует из закона, сообщает «Российская газета».
Новые нормы распространяются также на продажу, дарение или
обмен целых объектов недвижимости, если они находятся в долевой собственности.
Закон также усложняет сделки с домами и квартирами, которыми владеют
несовершеннолетние и ограниченно дееспособные собственники.
|