С 1 июля 2018 года в России появится электронная закладная, которая будет применяться в ипотечных сделках.

Как сообщает «РБК-Недвижимость», президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об ипотеке (залоге недвижимости)“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вводит в оборот электронную ипотечную закладную. Ранее законопроект о выдаче и обороте закладных ценных бумаг в электронной форме был одобрен Госдумой в третьем, окончательном чтении.

Оформление закладной постоянная практика при выдаче кредитов на приобретение квартиры, так банк получает подтверждение, что в случае просрочки платежей он может рассчитывать на залоговое имущество. Электронная форма этого документа будет полностью повторять бумажную и содержать сведения о залогодателе и о заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок ее уплаты, название и описание имущества, купленного в ипотеку. Сейчас для получения закладной, гражданину необходимо дважды явиться в МФЦ, чтобы сдать и получить ее.

Электронная закладная избавит заемщика от лишних действий и ускорит процесс регистрации. Документ будут направлять на регистрацию напрямую из банка, с ипотечной сделки. Новую процедуру оформления банки смогут предложить клиентам с 1 июля 2018 года, для ее получения клиенту будет необходимо наличие квалифицированной электронной подписи.

Банки также заинтересованы в переходе на электронные закладные: электронный документооборот, в отличие от бумажного, сократит расходы кредитных организаций на всех стадиях — от выдачи до обслуживания ипотечного займа.